a zépületnek a ző fűtésirül...
Miután már állt a szerkezet, de még a belső munkák közül semmi nem történt meg, még a gipszkartonozás sem, akkor érkeztek meg az első "szak"ipari [és ennek az idézőjelnek lesz jelentősége - sajnos] "mesterek".
Ugyanis megtörtént a ház bevezetékezése a villany, fűtés és riasztó tekintetében. A villany történetét most egy kicsit későbbre halasztanám, elsőre a fűtésről akarnék beszélni, ez egy nagyobb lélegzetű téma.
tetőszerkezet, falazás tovább
Először is, boldog új évet mindenkinek!
Nem akarok senkit fárasztani a köztes eseményekkel, úgy látszik, nincs elég bajom, de ez nem lényeges jelen blog szempontjából. Tehát itt a folytatás, az építkezés effektív második napja [és a harmadik, hogy valami látványos is legyen, második nap csak három kép készült].
A d-nap
Itt a tél [ugyanmár, alig volt -15 fok], úgyhogy megszaporodtak az események a birtokon, bőven lenne mit mesélni, leginkább idegbajos természetűeket, úgyhogy már nagyon kéne, hogy itt tartsak a mesélésben - de még rengeteg van hátra addig:)
Nézzük is tovább. Sajnos mivel nagyon sok kimaradt, a posztok már rövidebbek lesznek, és nem vagyok benne biztos, hogy a napokat jól eltalálom majd, ezért előre is elnézést kérek.
helyreigazítás: az alap ára
Megnéztem a költségvetésemet, az alap ára mindenestül bruttó két és fél millió forint volt, azaz a nettó 1.9es árat tegnap kicsit alábecsültem - de nem sokat. Mivel a bruttó csak bizonyos részekre vonatkozóan volt bruttó, ezért nettóban valahol 2.1 millió körül volt a végső ár [főképpen az anyagokat és a szállítást kellett áfásan számolni].
a tettek mezeje - kubikolás, ilyesmik
Azért mostmár nekirugaszkodom a folytatásnak. Csakazértis. :)
Egészen konkrétan az alapozásról fogok mesélni röviden, így bemelegítésnek elég is lesz. Mivel a tervek beadása után elvileg az önkori ülhet a határozat kiadás előtt az anyagon kilencven napot, így semmi meglepő nincs abban, hogy konkrétan 2008 május 12-e volt az a nap [a tervet ugye még télen adtuk be...], amikor megjelent a bobcat az első "kapavágásra".
Gondoltunk arra, hogy az alapozást elkezdjük jogerős határozat nélkül, mivel - elvileg - a telek talajszintje alatti munkálatokhoz senkinek semmi köze, a saját tulajdonodban teszel változásokat, ha nem okoz szintváltozást. Végül betojiak voltunk, riogatott mindenki milliós nagyságrendű bírsággal és helyreállíttatási határozattal, úgyhogy inkább vártunk [az albi meg vitte a pénzt...].
ébredezés
már annyi embernek ígértem, hogy újra nekikezdek, hogy valamit mostmár muszáj:) igyekszem felvenni a fonalat, amint lehet, mindenképpen, de most bemelegítésnek csak egy rövid kis színes a hangszigetelést illetően.
szerződjünk, engedélyeztessünk
Elnézést kérek mindenkitől, nem kicsit összeborultak a dolgok. A csajom elveszítette az állását, én is a szakadék szélén egyensúlyozok. A fogműtét megvolt, majd pár héttel utána az előtte levőt is ki kellett rántani, közben bejött egy jó kis torokgyulladás is - úgyhogy mostmár lassan hat hete mindenféle gyógyszeren élek, be is kábultam tőlük kissé.
De megpróbálom felvenni a fonalat.
szolgálati közlemény
terveztetés: lakószobák
Elnézést, múlt szerdán megvolt a bölcsességfog-műtét, azóta kicsit nehezen csinálok bármit a brokkolivá váláson kívül, begyulladt az egész hóbelevanc, és nem kicsit fáj.
Ahogy ígértem, rátérek a tervezési alapelgondolások második részére.
terveztetés, részletek: garázs
Kezdjük a garázzsal: végülis egyszerű dolgunk volt. lehetőség szerint bele kellett férjen egy autó, nyitott ajtóval, ha lehet:), és úgy kellett elhelyezni az épület frontján, hogy - mivel telekhatárra került a ház, ezért nem lehetett lakóhelyiség ablaknak arra a falra kerülnie - a front falon még legalább egy ablaknak legyen helye.
terveztetés
Kicsit lemaradtam [kicsit nagyon], ráadásul "megújult" a freeblog admin felület, és legszívesebben messzire szaladnék tőle, de muszáj folytatni:)
Tegnap napközben végre jött a bobcat és eldózerolta az egész kertet, de erről majd később, ha odaérünk.
A mai szeánsz témája a terveztetés.
hitelfelvétel #2 - felhasználási oldal
Az előző posztban beszéltem a hitelfelvétel felkészülési oldaláról, viszont röviden muszáj arról is beszélni, milyen feltételekkel lehet ezt felhasználni.
Az ugye adott, hogy költségvetést kell készíteni/készíttetni. Ebben a telekár nem lehet benne, valamint semmi olyasmi, ami nem a háznak saját lakó funkciója kialakításához szükséges.
Ezt a költségvetést beadjátok, ennek és az önerőtöknek alapján dől el, megkapjátok-e a kért összeget.
hitelfelvétel
Egy rövid posztban megpróbálom összefoglalni a hitelfelvételről szóló ismereteimet.
A legjobb és mindenképpen a legkifizetődőbb megoldás a hitel felvételére: keresni egy hiteltanácsadót.
Azt is megmagyarázom, miért: az egy dolog, hogy egészen mélységében ismer minden bankot, aki a neked megfelelő hiteleket tudja prezentálni - és ezen hitelajánlatok részleteit is tudja, de ennél fontosabb az, hogy általában személyes kapcsolattal rendelkezik jópár bankfiókban.
Ez pedig bizony azzal jár, hogy esetleg lehet ráhatása a dolgok alakulására, akár gyorsaságot, akár egyéb feltételeket illetően. Ez pedig egy átlagos halandó számára totálisan elérhetetlen előny.
off, szünetjel
Elnézést, hogy kicsit lemaradtam, de összeborult minden, mármint felettem, valamint a bölcsességfogam is nekiállt - az eddig megszokottakhoz képest sokkal durvábban - jelentkezni, szóval nem vagyok beszámítható.
Mindenképp folytatom, amint lehet.
A majdnem felesleges poszt: szocpol
Írtam, hogy a szocpol felvételről is írnék, de közben rájöttem, hogy ez mostmár nagyjából felesleges - alig 1-2 hónapunk van már csak addig, amíg olyan zseniálisan megszüntetik [tudom, tudom, "felfüggesztik". Ideiglenesen. Aham, mint ahogy az oroszok itt tartózkodása is...]
Azért fussunk át rajta, hátha valakinek még ez segítség lehet erre a kis időre.
Kivitelező kerestetik
Ott tartottunk, hogy meglett a telek. Szép kis telek, 92m hosszú és 12.2m széles - úgy nagyjából. De gyanítom, amikor anno kivonultak parcellázni, Józsi bácsi nem kevés célzóvizet vett magához, és csinált néhány flikk-flakkot, miközben a karókat tűzködte. Alább a térképvázlat, már a földmérés után:
kitekintő - lakáseladás
Ami a lakáseladást illeti: hát, van benne gondolatébresztő.
Előre elmondom, hogy nem gondolom úgy, hogy ennek így kellett volna történnie, vagy hogy nem voltunk mi is meggondolatlanok valamilyen szinten, illetve pontosabban elhamarkodottak.
Tehát: hirdettük a lakást, jött rá számolatlan mennyiségű ingatlanközvetítő, de igazi érdeklődő sokáig egy sem. Majd kicsivel később, úgy ősz elején egy. Aztán megint semmi, majd télen jött egy fiatal pár.
ez már nem előzmény - a telek története
Fehérváron telket találni maga a sikítozós menyország, a tejben-vajban fürdő hedonista élvezet. Azt is be kell vallani töredelmesen, hogy ezelőtt felmerült az is, esetleg felesben egy budaörsi telken építkeznénk, ikerházat, egy baráti családdal.
Akkor nézegettem ottani telkeket, és ugyan tudjuk, hogy Budaörs magyarország egyik legdrágább területe [persze a pesti telkeket nem számítva], meglepve tapasztaltam, hogy az ikerház és a hozzá tartozó dolgok megoldhatóak lettek volna anyagilag - persze ez még csak az első előtti szakasz volt, így ennél biztosan több lett volna a vége.
előzmények #3: tudnám miért felejtek el mindent...
az az igazság, hogy tegnap elszálltam agyilag, úgyhogy kimaradt pár dolog. ezek közül a nyílászárós témakörben jutott eszembe ez-az.
tehát, alapvetően két dolog közül választhatunk: fa vagy műanyag nyílászárók. általában ezek közül a fa drágább. ezt az alap fehér műanyag ablakokhoz szokták hasonlítani - viszont érdemes tudni, hogy a műanyag ablakok rendelhetőek famintázatú fóliával - konkrétan aranytölgyről tudok, de gondolom van más is - amivel együtt a történet még mindig olcsóbb, mint a fa ablakok.
előzmények #2: könnyű?
épp kinn ülök a házam teraszán, a tűzhelyben, amit tavaly nyáron, építkezés kellős közepén ástam, jelenleg úgy 2m-es lánggal lobogva égnek a kertész utolsó randalírozásának nyomai [ősszel láncfűrész került a kezébe és betámadta a gyümölcsfákat].
illetve ez már csak a nyomok vége, tiszta játékidőt tekintve több, mint öt hétvégébe került eltüntetni az összes gallyat-ágat-nyesedéket.
próbáltam úgy, hogy a szomszédságot rávenni, akinek kell, vigye el, de nem nagyon ugráltak a lehetőségért [illetve egy jelentkező volt, ígérte a jövetelt is, de végül nem jött], így maradt az égetés, mivel kazánunk nincs, kandalló pedig még nincs... másra nem jó, és nem tud a bobcat tőle végigmenni a kerten.
Könnyűszerkezetest.
Székesfehérváron.
Ennek naplóját olvashatjátok itt, utólagos visszatekintésként. Hátha valaki hasznát veszi.
Vázlatok, képek
